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Previsión del Euribor 2024 y 2025: ¿Bajará el índice de referencia para las hipotecas?

Ángel Sánchez| 9 de octubre de 2024

El Euribor, principal indicador de referencia para las hipotecas en Europa, sigue siendo objeto de escrutinio por parte de analistas y economistas internacionales debido a su impacto directo en el coste de los préstamos hipotecarios a tipo variable. La previsión del Euribor para finales de 2024 y el año 2025 muestran una tendencia a la baja, impulsada por la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) y las expectativas inflacionarias.

Previsión del Euribor para finales de 2024

A lo largo de 2024, el Euribor ha mostrado una notable volatilidad, alcanzando valores cercanos al 4% en algunos momentos, pero desde el mes de mayo (en el que se situó en el 3,68%) la caída ha sido ininterrumpida hasta hoy, que marca un 2,71%. (la media del mes de septiembre se situó en el 2,93%). Según estimaciones de Bankinter, el Euribor a 12 meses podría cerrar 2024 en torno al 2,75%.

El BCE ha adoptado un enfoque cauteloso frente a las subidas de tipos, con el objetivo de controlar la inflación sin frenar en exceso el crecimiento económico. En su reunión de septiembre de 2024, dejó entrever que las condiciones financieras restrictivas continuarían, aunque ya han llegado los primeros recortes de tipos lleguen en 2024.

Proyecciones para 2025

Para 2025, las previsiones sugieren que el Euribor seguirá una tendencia descendente más acentuada. Los analistas coinciden en que el Euribor a 12 meses podría situarse entre el 2,5% y el 3%, dependiendo de la rapidez con la que el BCE relaje su política monetaria. Por su parte, Bankinter y CaixaBank estiman que el Euribor a 12 meses rondará el 2,50% y el 2,38% respectivamente.

El BCE podría realizar hasta seis recortes en los tipos de interés para finales de 2025, lo que contribuiría a esta tendencia a la baja del Euribor​. Estos recortes, estimados en 25 puntos básicos cada trimestre, serían una respuesta directa a la desaceleración de la inflación, que se espera que se acerque al objetivo del 2% en 2025​.

Para 2025, Bankinter y CaixaBank estiman que el Euribor a 12 meses rondará el 2,50% y el 2,38% respectivamente

Factores clave que influirán en las tasas

El Euribor está directamente relacionado con las políticas del BCE, que a su vez dependen de la evolución de la inflación en la eurozona. Durante 2024, la inflación en la zona euro ha mostrado una clara tendencia a la baja, lo que ha generado un cambio positivo en las expectativas económicas. Tras un 2023 marcado por una inflación elevada, que alcanzó un promedio del 6,3%, en 2024 se ha producido un descenso notable, cerrando agosto con una tasa del 2,2%. Este descenso ha sido impulsado principalmente por la caída en los precios de la energía, aunque los servicios han mantenido una inflación más alta, alrededor del 4,2%​.

En general, el Banco Central Europeo (BCE) prevé que la inflación se sitúe en torno al 2,6% a finales de 2024, y que continúe descendiendo gradualmente hasta acercarse a su objetivo del 2% para mediados de 2025. Este comportamiento ha permitido que el BCE comience a planificar recortes en los tipos de interés, con la expectativa de realizar varias bajadas a lo largo de 2025.

Otro factor importante será la evolución económica de la zona euro. Aunque las perspectivas no apuntan a una recesión inminente, sí se prevé un menor crecimiento económico, lo que reforzará la necesidad de una política monetaria más flexible.

Previsión del Euribor 2024 y 2025

Impacto en las hipotecas

Para los hipotecados con préstamos a tipo variable, estas previsiones podrían suponer un alivio en las cuotas mensuales. Las hipotecas que se revisen en 2025 podrían beneficiarse de un Euribor más bajo, lo que reduciría el interés aplicado en los préstamos a tipo variable. De acuerdo con los cálculos actuales, los primeros en notar esta rebaja serían los titulares de hipotecas revisadas anualmente en enero de 2025​.

Sin embargo, es importante recordar que los movimientos del Euribor no solo afectan a las hipotecas variables, sino también a las fijas, ya que las entidades financieras ajustan sus ofertas de acuerdo con la evolución del índice. Por tanto, quienes planeen adquirir una vivienda en 2025 deben estar atentos a estas fluctuaciones para elegir el mejor momento para contratar su hipoteca​.

Las hipotecas que se revisen en 2025 podrían beneficiarse de un Euribor más bajo

Llega el esperado respiro financiero

El Euribor parece estar en camino de una moderación sostenida, impulsada por las decisiones del BCE de ajustar gradualmente los tipos de interés. Mientras que para finales de 2024 la previsión del Euribor es que podría cerrar en torno al 2,75%, las previsiones para 2025 indican una reducción adicional, situando el índice entre el 2,5% y el 3%.

Los factores macroeconómicos, como la inflación y el crecimiento económico de la eurozona, serán clave para determinar el ritmo de esta bajada. Para quienes tengan una hipoteca o planeen adquirir una, estas previsiones pueden suponer un respiro financiero en los próximos años.

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