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Previsión del euríbor en 2025 y su impacto en hipotecas y economía

Ángel Sánchez| 31 de enero de 2025

Los mercados financieros han comenzado 2025 con un nuevo giro en la política monetaria global. Tanto la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed) como el Banco Central Europeo (BCE) han tomado decisiones clave sobre los tipos de interés que influirán en la economía mundial y, de manera particular, en el euríbor. Este índice es el referente para millones de hipotecas en España y Europa, por lo que su evolución afectará directamente a los bolsillos de los ciudadanos, quienes se preguntan por la previsión del euríbor para 2025.

Pero, ¿qué podemos esperar del euríbor en 2025? ¿Bajarán las cuotas hipotecarias de manera significativa? ¿Qué dicen los principales bancos y analistas sobre su evolución?

Vamos a analizar en profundidad las últimas decisiones de los bancos centrales y las previsiones de los expertos para el euríbor en los próximos meses.


El BCE y la bajada de tipos: la Eurozona apuesta por la recuperación

El BCE ha arrancado 2025 con una nueva bajada de tipos de interés, situándolos en el 2,75%. Se trata del cuarto recorte consecutivo desde que en 2024 comenzara un cambio de rumbo en la política monetaria del organismo dirigido por Christine Lagarde. Este ajuste busca impulsar el crecimiento económico en la eurozona, que ha mostrado signos de estancamiento en los últimos trimestres.

Los analistas consideran que esta decisión es una respuesta a la desaceleración de la inflación, que cerró 2024 en un 2,2%, dentro del objetivo del 2% fijado por el BCE. Sin embargo, la economía europea sigue enfrentándose a desafíos, como el débil consumo interno, la inestabilidad del sector manufacturero y la incertidumbre geopolítica.

Según un informe de CaixaBank Research, el BCE podría continuar con su política de recortes de tipos hasta situarlos en el entorno del 2% a finales de 2025, lo que favorecería aún más una reducción del euríbor y, con ello, un alivio en las cuotas hipotecarias.

El euríbor seguirá bajando en 2025 gracias a las decisiones del BCE y la moderación de la inflación. Los expertos prevén que cierre el año en torno al 2,10%-2,20%, lo que aliviará las cuotas hipotecarias

¿Cómo afecta la decisión del BCE al euríbor?

El euríbor, que refleja el tipo de interés al que los bancos europeos se prestan dinero entre sí, está estrechamente ligado a la política monetaria del BCE. Cuando el BCE sube los tipos, el euríbor tiende a aumentar, encareciendo las hipotecas variables. Cuando los baja, el euríbor suele descender, lo que reduce la carga financiera de los hipotecados.

Dado el actual contexto de reducción de tipos, los expertos prevén que el euríbor continúe su senda descendente en 2025. Actualmente, el euríbor ha repuntado en enero hasta el 2,52%, tras haber alcanzado picos del 4,1% en 2023. Las previsiones de los principales bancos indican que este índice podría cerrar 2025 en torno al 2,10%-2,20%.


La Fed frena el ritmo de recortes: un enfoque más cauteloso

Por su parte, la Reserva Federal de Estados Unidos ha adoptado un enfoque más conservador. A finales de 2024, la Fed realizó una reducción de 25 puntos básicos en los tipos de interés, situándolos en un rango del 4,25%-4,50%. No obstante, el organismo ha señalado que solo se prevén dos recortes adicionales en 2025, en contraste con las expectativas iniciales de los mercados.

¿Por qué esta diferencia entre la Fed y el BCE? La respuesta radica en la fortaleza de la economía estadounidense. Mientras la eurozona ha mostrado signos de desaceleración, Estados Unidos ha mantenido un crecimiento sólido impulsado por un mercado laboral fuerte y un consumo estable. Además, la inflación en EE.UU. sigue siendo más resistente que en Europa, lo que obliga a la Fed a actuar con mayor cautela.

¿Cómo impacta la política de la Fed en el euríbor?

Aunque la Fed no influye directamente en el euríbor, sus decisiones afectan al mercado global de deuda y al valor del dólar, lo que puede repercutir en los costes de financiación de los bancos europeos. Si la Fed mantiene tipos relativamente altos, el BCE podría ser más prudente con sus recortes, lo que limitaría la caída del euríbor.

En cualquier caso, los analistas coinciden en que la tendencia del euríbor seguirá siendo a la baja en 2025, aunque su ritmo de descenso dependerá de la evolución económica global y de las decisiones de los bancos centrales.

Las hipotecas variables se abaratarán en 2025, pero el ritmo de bajada del euríbor dependerá de la política del BCE y la evolución económica


Previsión del euríbor para 2025: ¿cuánto bajarán las hipotecas?

Los principales bancos españoles han publicado sus previsiones sobre la evolución del euríbor para 2025:

  • Bankinter estima que el euríbor a 12 meses cerrará el año en 2,10% y se mantendrá en ese nivel durante 2026.
  • CaixaBank Research prevé un cierre en 2,18%, en línea con las proyecciones del BCE.
  • BBVA Research es más conservador y sitúa el euríbor en el 2,40% para finales de 2025, argumentando que la inflación podría repuntar en la segunda mitad del año.

¿Qué significa esto para los hipotecados? Para una hipoteca media de 150.000 euros a 25 años con un diferencial del 1%, la cuota mensual podría reducirse en torno a 120-150 euros si el euríbor cae al 2,1%.

Sin embargo, los expertos advierten que el impacto final dependerá del diferencial contratado en cada hipoteca y de la evolución real del índice en los próximos meses.


Consejos para los hipotecados y compradores de vivienda en 2025

Si tienes una hipoteca variable o estás pensando en comprar una vivienda, estos son algunos consejos clave para tomar decisiones informadas en 2025:

1. Revisar la oferta de hipotecas fijas y mixtas

A pesar de la bajada del euríbor, los bancos siguen ofreciendo hipotecas fijas y mixtas con tipos atractivos. Si prefieres estabilidad en tus pagos, podrías considerar estas opciones.

2. Monitorizar la evolución del euríbor

Las previsiones pueden cambiar, por lo que es recomendable seguir la evolución del euríbor mes a mes para anticipar posibles ajustes en la cuota de tu hipoteca.

3. Negociar con tu banco

Si ya tienes una hipoteca variable, puedes explorar la posibilidad de mejorar las condiciones con tu entidad financiera o cambiar a otra con mejores términos.

4. Consultar con expertos financieros

Antes de tomar cualquier decisión, es recomendable hablar con un asesor hipotecario para evaluar cuál es la mejor estrategia según tu perfil financiero y la evolución del mercado.


Un 2025 de alivio para los hipotecados

Las recientes decisiones del BCE y la Fed marcan un 2025 de flexibilización monetaria, con una tendencia clara a la baja en los tipos de interés. Esto beneficiará a millones de hipotecados, que podrían ver reducidas sus cuotas mensuales en los próximos meses.

Sin embargo, la prudencia sigue siendo clave. Aunque el euríbor bajará, el ritmo y la magnitud de su descenso dependerán de factores económicos globales, las políticas de los bancos centrales y la evolución de la inflación.

Para quienes tienen hipotecas variables o están considerando comprar una vivienda, este es un buen momento para analizar opciones y prepararse para un año que, si se cumplen las previsiones, traerá un respiro financiero tras años de subidas en el coste del dinero.

📌 Si quieres estar al día con la evolución del euríbor y cómo afecta a tu hipoteca, sigue nuestras actualizaciones en Influencers.

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