Inmobiliaria Colonial obtiene un crecimiento en ingresos del 11% interanual
El Grupo Colonial ha cerrado el primer trimestre de 2023 con un resultado neto recurrente de 38M €, un +5% respecto al mismo periodo del año anterior y un + 14% aislando el impacto de desinversión de activos. El importante incremento de los resultados recurrentes se basa en el crecimiento de los ingresos por rentas de la cartera de activos del Grupo Colonial.
Gracias a su posicionamiento prime, el Grupo es capaz de capturar los impactos de la indexación, así como los crecimientos de rentas en contratos firmados. Adicionalmente, la exitosa entrega de proyectos, así como las adquisiciones realizadas, han permitido obtener unos ingresos adicionales.
Colonial cierra el primer trimestre del ejercicio 2023 con unos ingresos por rentas de 90M € y unas rentas netas (EBITDA rentas) de 77M €. El crecimiento de los ingresos del Grupo es sólido tanto en términos absolutos con un +11%, así como en términos comparables con un incremento del +10% “like for like”, demostrando la fortaleza del posicionamiento prime de Colonial. Los ingresos netos de gastos (EBITDA rentas) han aumentado un +12% y en términos comparables “like for like” han aumentado un +11%.
El negocio del Grupo Colonial ha tenido un comportamiento excelente con un ritmo fuerte en contrataciones, manteniendo niveles cercanos a plena ocupación. Durante el primer trimestre del ejercicio 2023, el grupo Colonial ha formalizado 25 contratos de alquiler correspondientes a 45.860m², cifra que se sitúa por encima de la firmada en el último trimestre del ejercicio anterior.
Juan José Brugera, presidente de Colonial, ha señalado que “la compañía cierra un primer trimestre excelente, con un crecimiento de doble dígito de los ingresos del 11%, y da continuidad a la mejora de la rentabilidad, con un EBITDA que crece un 13%”. Según Brugera, “ambos parámetros se sitúan por encima de la media de las compañías del sector y de las cotizadas europeas”.
Por su parte, Pere Viñolas, consejero delegado de la compañía, ha afirmado que “los resultados provienen de una fuerte actividad comercial, con la que Colonial sigue marcando récords de contratación y capturando rentas por encima de la media del mercado, y llevando la ocupación a un récord histórico del 97%”. Según Viñolas, “estas cifras demuestran que los activos prime, de calidad, céntricos y con un alto componente en sostenibilidad, se configuran como aquellos con mayor capacidad de generación de valor del mercado”.
En términos económicos (metros cuadrados formalizados multiplicados por rentas firmadas), se han formalizado contratos por un importe anualizado de rentas de 17M €. Un 60% del esfuerzo comercial (27.294m²) corresponde a nuevos contratos firmados, repartidos en los tres mercados donde opera el Grupo. En cuanto a renovaciones de contratos, se han firmado un total de 18.566m², destacando los 9.829m2 renovados en Madrid.
Inmobiliaria Colonial en gráfico
A nivel técnico, Inmobiliaria Colonial se sitúa dentro de una tendencia bajista, que trae desde agosto de 2021 y que lo ha llevado hasta los 4,42 euros que alcanzó en septiembre de 2022. Actualmente el precio se sitúa sobre el soporte clave de los 5,40 euros, con una perspectiva a medio plazo alcista, hacia los 6,30 euros.
